Prêt Viager Hypothécaire
Le PVH est un crédit personnel garanti par une mise en hypothèque du bien immobilier de l’emprunteur. Il se nomme “viager” puisqu’il est exclusivement destiné aux personnes de plus de 60 ans. Ce prêt représente une solution financière intéressante pour les personnes d’âge avancé souhaitant conserver la pleine propriété de leur bien et ayant des difficultés à accéder au crédit consommation (de par leur âge). La somme débloquée par le PVH est fixée par une évaluation immobilière du bien, le sexe et l’âge de l’emprunteur.
Conditions
- - Une personne physique
- - À partir de 60 ans
- - En pleine propriété
- - Une hypothèque de premier rang
- - Bien habitable
Avantages
- Conservation de la propriété du bien
- Trésorerie non imposable
- Accessible aux seniors
- Les héritiers ne devront pas honorer le prêt puisque la vente du bien le remboursera
- Possibilité d’interrompre le prêt à tout moment
Objectifs
Le Prêt Viager Hypothécaire est une alternative au viager classique. Il permet de garder la pleine propriété de son bien tout en bénéficiant d’une somme libre à dépenser. Contrairement à la vente en viager, la somme est perçue en une seule fois et n'augmente donc pas le taux d’imposition de l’emprunteur.
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